3 pièces - 61,71 m²

ANGERS BANCHAIS : Type 3 neuf avec balcon et parking

895 € CC*

Reference : 957.2025

Découvrir le bien

Bienvenu(e)s chez vous !

Venez poser vos valises dans ce charmant type 3 situé dans le quartier des Banchais à Angers.

Il est composé d'une pièce principale avec cuisine aménagée et semi équipée, 2 chambres , une salle d'eau, wc et un balcon.

Disponible dès maintenant.

< < < < < < < < < < LOCALISATION >>>>>>>>>>

- Quartier des Banchais

- Lignes de bus : 4 à 2 min à pied.

- Lignes de bus 403, 412 et 414 à 5 min à pied.

- Commerces à proximité (cabinet médical, pharmacie, supermarché, boulangerie, …)

< < < < < < < < < < CARACTÉRISTIQUES >>>>>>>>>>

- Résidence neuve livré en décembre 2024

- Type 3 de 61.71m²

- 1 entrée avec placard

- 1 pièce à vivre avec cuisine aménagée de presque 30m²

- 2 chambres de 10.49m²et 11.35m²

- 1 salle d'eau avec douche

- 1 wc séparé

- 1 balcon orientée sud-ouest

- 1 place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol

- DPE A (consommation annuelle estimée entre 322.00€ et 456.00€ selon barème 2021).

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

< < < < < < < < < < ADMINISTRATIF >>>>>>>>>>

- Loyer : 895.00€ dont 60.00€ de charges pour l'eau (chaude et froide), la taxe d'ordures ménagères et l'entretien des parties communes.

- Dépôt de garantie : 835.00.00€

- Honoraires d'agence de 555.39€ TTC dont 185.12€ TTC pour la réalisation de l'état des lieux

- Bail habitation nu

- Eligible APL

- Garant physiqus et VISALE acceptés

Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contacter au 02 41 20 17 90 ou par mail à location@lamaisonangevine.com

L'équipe de la Maison Angevine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Surface habitable (m²) 61,71 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Année de construction 2024

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 895 €

Honoraires TTC charge locataire 555,39 €

Dont état des lieux 185,13 €

Dépôt de garantie TTC 850 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 60 €

Rez de chaussée

salon/sejour 23.79 m²

chambre 11.32 m²

chambre 10.49 m²

salle de bain 5.14 m²

entrée 4.72 m²

Couloir 4.51 m²

WC 1.75 m²

balcon 8.74 m²

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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